2025搜狐财经年度论坛热议房地产与黄金等议题

（原标题：2025搜狐财经年度论坛热议房地产与黄金等议题）

近日，在北京举行的2025搜狐财经年度论坛上，多位来自学术界、企业界和投资领域的权威嘉宾齐聚一堂，围绕房地产、黄金等多个热点议题展开深度对话。

对于房地产市场，58安居客研究院院长张波表示，“十五五”规划建议明确提出“多渠道增加城乡居民财产性收入”，这意味着我们正在告别“唯房产论”的财富逻辑。他指出：“房价的波动让我们看清，真正的财富安全感，从来不是单一房产的涨跌，而是多元保障下的生活稳定。”

中原集团创始人、中原集团主席施永青则表示，“房地产行业目前遇到的情况，香港在1997年之后也出现过。当时香港特区政府的做法就是停止卖地，减少开发量，使以前建好的房子有机会慢慢消化掉。”他认为，“人口没有增长的地方应该停止卖地。一线城市或者人口有增长的城市，虽然不用完全停止，但是减少卖地还是需要的动作。”

同策集团董事长孙益功指出，“2025年房地产市场仍然处于一个筑底的过程，不管是量还是价格，在中国大部分城市逐步开始完成市场的调整，我相信在未来两年内，大部分城市都会调整到位，调整到位的过程，就是一个去库存的过程。”

针对黄金市场，山东招金精炼副总经理梁永慧针对黄金价格飙升指出，“长期看黄金牛市格局未变，但因2025年价格上涨过快，中期需经历1至3个月调整，预计黄金年底前将呈震荡行情。”他建议，“从家庭资产配置角度，可考虑将5%至30%的比例配置于黄金现货或ETF，并对黄金长期趋势保持乐观。”

中金公司研究部大类资产配置研究负责人李昭表示，“2025年黄金上涨的核心逻辑未变，对黄金的后市仍保持乐观。面对不确定的宏观环境与地缘环境，2026年全球央行与全球投资者可能还会进一步增加黄金配置。”他还提醒，现在黄金价格已经明显高于估值中枢，虽然估值高并不意味着牛市终结，但是高估值确实有可能导致资产价格波动增大。

对于投资领域的未来发展与挑战，梅花创投创始合伙人、搜狐视频关注流播主吴世春表示，“当前募资艰难、退出周期漫长，从天使轮到IPO可能需约12年，但他依然坚信早期投资在中国是‘好生意’，不过前提是必须具备对国运的信仰和极致的耐心。”